본문 바로가기

아파트

22.1.7. 경제를 조각해 미국 중앙은행, 빠른 돈줄 조이기 시장은 급락으로 화답 -시장기대치보다 빠른 계획 가능성 높아지면서, 셰계증시 대부분 하락세 -빅테크 기술주[미국, 한국 등]더 많이 하락 -시장은 기준금리 인상 내년 예상했지만 올해 3월부터 가능성 높아져 -2008년 금융위기 11년 걸렸지만, 코로나19 3년안쪽으로 소요예상 글로벌 소식 -미국으로 복귀하는 제조업, 미국정부 지원금으로 유인책 / 제네럴 모터스, 도요타, 삼성전자등 미국 공장증설, 2010년 1150만명 제조업 종사자지만 최근 1250만명까지 늘어나 / 25년전 1700만명 제조업 종사 -유럽 연일 확진자 증가, 인력난 고조, 인력인플레이션 우려 -일본자동차, 미국 판매 1위했지만 일본 내수시장 10년전으로 뒷걸음질 / 고령화, 소비욕구 감소로 해석, 반.. 더보기
21.9.18. 경제를 조각해 부동산 거래량 감소한 아파트, 6월 양도세 중과세 때문인가 -서울 아파트 하루평군 매물 4만건 이하 추락, 거래 건수도 예년의 절반 이하 -2달 연속 4만건 이하, 3주택자가 양도차익 10억원인 집 팔경우 7억 5000만원 양도세 내야 -다주택자들 생각”집값 더 오르고, 세금 내고 팔기 보다 차라리 증여 선택” / 서울 아파트 전체 거래 증여비율 2017년 4.5%, 18년 9.6%, 19년 9.7%, 20년 14.2% 지속적 증가세 -거래량 많아야 건강한 시장, 부동산 향한 시선 변경해 주시길 조선 조선 대장주 현대중공업, 시총 10조 달성 -글로벌 신규조선 규모 2007년 2637억$, 2013년 1376억$, 작년 487억$ -코로나 19이후 물동량 많아지고 지난 조선업 호황때 건조한 선박 노후화[.. 더보기
21.5.28. 경제를 조각해 임대차법 시행, 정말 실효성 있을까 -작년 7월말 도입된 전/월세상한제 및 계약갱신청구권제로 집주인들의 불만 커져 -전월세 상한제로 전세 씨마르고 월세로 대부분 선회, 갱신기간 끝나는 4년뒤 집값 폭등 요인, 전월세 못구한 세입자들 빌라나 패닉 바잉으로 매수세 높아져 -결국 집값 컨트롤이 아닌 공급 늘려, 수요욕구 해결해야 조금이나마 안정화 되지 않을까 개인적으로 생각함 -100주동안 전세값 상승, 상승률 8% 한국은행, 올 성장전망 3%에서 4%로 수정 -긍정적 측면: 그래도 부양책이든 다양한 수단으로 경제성장률 높아진건 좋아보임 -부정정 측면: 상대적으로 봐야함, 무엇이든. 미국 성장률 및 선진국 성장률에 비하면 부족함, 경제적 여건 있는 국가들 부양책 늘려 더 많은 성장 이뤄낼 수 있어 -이주열 총.. 더보기
21.5.24. 경제를 조각해 한미 정상회담"군사 안보 동맹 넘어 경제동맹" -삼성, sk, lg, 현대차 44조원 규모 투자 -삼성바이오로직스, 모더나 백신 위탁생산 체결, 핵심기술 이전아닌 원액 가져와 포장하는 형태 -55만 한국군 백신 우선 공급, 백신 스와프 불발 -반도체, 배터리, 의약품 등 핵심기술 분야 파트너쉽 맺어 공시지가 상승, 보유세 80만원 오를 때 건보료 290만원 인상 -재산세, 종부세, 보유세 등 다양한 세금의 기준이 되는 공시지가, 보유세보다 건보료 인상 훨씬 커 -서울지역 평균 공시지가 인상률 2018년 10.1%, 2019년 14%, 2020년 14.7% -세금은 부담이고, 집값은 올랐으면 좋겠고! 어떤 장단에 맞춰야 하는 것인가[아참, 나는 무주택자였지] 미국, 필라델피아 연은 총재"테이퍼링 논의 더이.. 더보기