22.1.8. 경제를 조각해

2021년 좋은실적 낸 삼성전자, 고생했어

-280조 이르는 역대최대 매출 기록, 영업이익 51조원 / 2018년 이후 최고 

-전년보다 매출 17.8%증가, 영업이익 43%증가

-반도체 냉한기 다가온다 많은 전문가 이야기했지만, 빅테크 기업들의 서버용 반도체 수요 굳건해

-폴더블폰 실적도 한몫, 2022년 10만전자 가주길!

올해부터 오피스텔도 DSR 적용, 실수요자 매물 구하기 더욱 어려워질 듯

-주거용 오피스텔 비규제지역 주택담보 4-50% 대출 줄어들어

-DSR이란 대출자의 연간 원리금 상환액이 연간소득액의 40% 넘을 수 없도록 대출 한도 제한 규제

-예를 들어 연소득 6000만원, 마이너스통장 5000만원 소지한 제가 토지거래허가구역 아닌 곳에서 시세 5억짜리 오피스텔 구매 / 작년엔 70%까지 대출 인정해 3억 5000만원까지 받았다면, 이제는 1억 5000만원이 대출 전부. 마이너스 통장 합쳐 2억 넘어가는 순간 DSR40% 규제 대상 돼 대출한도 더욱 줄어들기 때문. 

 

경제조각들

-현대, 미국 유니티와 합작해 증설공장과 똑같은 시설, 가상공간에 지어서 미리 문제점 파악과 동시에 실제로 공장 돌려보고 변경점 미리 체크

-중국, 올해 성장률 5%이상 제시할 듯 / 작년보다 1% 낮춰잡아, 대부분 투자은행 4-5%안쪽에서 예상치 발표

-일본 파나소닉, 주 4일제 근무 파격 시도

-아파트 매수 심리 사자보다 팔자가 더 많아져

오늘의 한줄평: 야구 방망이 짧게 잡고 스윙하기. 무리해서 길게 잡고 아웃되지 않기.